社畜生存指南入门篇-租房注意事项

美图

租房篇

租房三要素:位置、租金、配置。

位置:租房选址很重要,核心要点则是看离公司(学校)近不近,我之前工作的一家公司,公司搬迁之后,有一个同事就在公司附近,每天走路上班,十分钟即可,而由于搬址的原因,大部分同事都是需要转车转地铁,通勤时长达一个多小时,所以地址非常重要。

租金:押一付三、押二付一、押一付一,租金缴纳有非常多的方式,月付、季付、半年付等等,租房之前建议先在这个小区统一多看几家,没有对比就没有伤害,如果是在网上找房,则可以方便看到租金是多少,线上去找房则需要多对比几家,我之前租房子,楼层在顶楼26楼,租金2000,而对比下来之后,也有很多便宜的相同配置的房源可供选择,所以不要因为单纯的去看这个套是自己的理想型,或者其他原因很喜欢而被坑了。

配置:各种家电、小区附近配置(如商业街、公交站、地铁站等等),租房之前需要先检查家电是否都是正常使用的,切记。

找房技巧

1、明确自己的需求

必须要知道自己的核心需求点是什么!是居家型,还是住宿型,以及结合自己的性格习惯去选房,这句话对于我接下来说的非常有帮助。你想要把租房打造成一个小家,自己做饭,收拾得干干净净,还是就是主要是住,是以事业为主,租房不重要,有住就行。

2、是否要选合租房?

不管是熟人合租还是陌生人合租,都是生活在一起,避免不了矛盾,有的人心里会有一种不平衡的感觉,例如怎么他/她这么舍得用水用电啊,一起交的水电费,全都被他/她给用了;怎么他/她还养猫养狗啊,搞的味道好难闻啊,好多掉毛啊,不喜欢;怎么他/她弄坏的门锁要我一起掏钱换锁啊……很多很多问题,一起一些其他日常。但是任何事物都是有两面性的,你合群,你爱好热闹等,可以选择,毕竟一个人住会很无聊,孤单。

3、什么渠道找房?

网上平台安居客、自如、贝壳等等,网上一大堆找房软件。线下可以通过熟人介绍,或者去小区实地考察联系业主或者找中介看房。关于自己找还是找中介的问题,其实就是钱的问题,我是比较精打细算的,中介会找你多要一份服务/手续费数额一般为月租或月租一半。实际上只要自己找房心细一点,一样能够找到合适的房子,而且中介大部分都会坑你而你却不自知。我租的房子就是同学租的那个小区,然后我自己去联系有没有合适的房源。

4、实地看房

其实约房东看房的时候就会产生租房意向与否,看房主要看房间的采光,光线一定要好,不然衣服都没办法晾干,还有各种配置是否齐全,热水器、空调、电视、洗衣机、宽带、燃气灶台等等,以及房子的老旧情况,家电是否正常使用等等。实地看房是必做的,网上照片是不可能抵得上本人去看的。

租房技巧

1、房源的真实性

确定租房之前的最重要的一点就是要确定与你签合同的人是否是业主或者业主代理,一定要看到房产证或购房合同,或者查社区居委会,与其本人身份证进行核对,若遇到二房东或者N房东进行转租的,一定需要联系业主房东本人协商好转租事宜。

2、房租后双方义务

房东需要给租房者做哪些服务,例如什么东西坏了,非人为损坏需要房东自己掏钱解决,租房者需要自己承担哪些费用,如水电费,宽带燃气费等等。租房确定之前如果有什么地方有毛病一定要房东修好或者新安装缺少的东西才行。租房时要确定有哪些家具家电,几把椅子,几张桌子,几个遥控器等等,需要明确,到时候不续租或者提前转租解约的话需要对接清楚,以及自己买的一些家具家电如风扇等等,还要检查电费还有多少,燃气费还有多少等等,可别被房东占了便宜。

2、租金到底怎么交?

这个需要根据自己的实际情况和意向来,押金一个月的房租,然后租金三个月一付或者一个月一付。其实我个人根据实际经验来说还是偏向于一个月一付了,三个月一付对于月光族来说还是有丶压力,难得搞钱哈哈哈哈。如果说 交房租又困难得的话,看看房东是否好说话,可以跟他说能不能先交一部分,还有点等发了工资再补上,其实一般房东都会同意的。

3、怎么拿回全部押金?

其一就是要确定家电或者家具有没有损坏,其二就是房子的卫生,主要就是这两个会要扣钱,走人的时候要把卫生搞干净,否则房东会扣钱,有东西损坏也会根据情况扣钱,所以,准备走人的前一段时间就需要检查家电家具之类的,如果有损坏,看是否是人为,就需要马上找房东处理好,如果临时来搞的话,房东肯定会以此为由来扣钱的。

总结

房源位置、周边配置、找房方式、租房方式、租金价位、入住检查。总体来说就是这就这几项需要注意,后面还有什么问题会在后面继续增加。这篇博客给大家看也给我自己做个备忘。下面的视频是我离开租房的地方最后拍的一个视频,留个念。

视频播放地址:点这里